MIESZKANIE DLA RODZINY LUB INWESTORA POD WYNAJEM. ZAKUP TAKŻE NA KREDYT.

Rewelacyjna oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko Centrum albo zarabiać na najmie pokoi. Atuty mieszkania:

- funkcjonalny rozkład - 4 pokoje z możliwością wydzielenia 5. lub 6.

- doskonała lokalizacja - 5 min. do Centrum

- uregulowany stan prawny gruntów - możliwy zakup na kredyt - dźwignia finansowa!

- zadbany budynek z 1990 roku po wymianie wszystkich instalacji i wind

- modna okolica - Stara Praga, 200 m od ul. Ząbkowskiej

- bezpieczne sąsiedztwo - nowoczesne lofty oraz Koneser

- pełna infrastruktura - Galeria Wileńska, przystanki ZTM, MZK, PKP, metro.

Mieszkanie składa się z 4 ustawnych i wygodnych pokoi (19/13/10/10) z czego jeden jest przechodni, oddzielnej kuchni (8m2), dużego holu (8,5m2), łazienki (3,7m2) z wanną oraz WC (1,4m2). Z balkonu piękny widok na panoramę Warszawy z PKiN oraz wszystkimi wieżowcami.

Z uwagi na układ okien jest możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z salonu oraz ewentualnie z kuchni. Aneks kuchenny można zamiennie urządzić w holu.

Trójstronna ekspozycja okien (zach/płd/wsch). Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,33m2, która nie jest doliczona do metrażu mieszkania. 

Pod budynkiem możliwość parkowania na bezpłatnym, ogólnodostępnym parkingu. 

Mieszkanie do częściowego remontu. W mieszkaniu nowe okna PCV oraz piękne drewniane podłogi (deska sosnowa). Wymienione wszystkie instalacje oraz grzejniki.

Budynek 10-piętrowy z lat '90 po termomodernizacji, remoncie klatek schodowych i wymianie wind - nowoczesne, cichobieżne. Teren zadbany, częściowo ogrodzony, domofon, kamery. Prężna wspólnota mieszkaniowa. Stan prawny gruntów uregulowany - użytkowanie wieczyste.

Rewelacyjna okolica -prawdziwa Stara Praga w jej nowej odsłonie - tuż obok Koneser oraz nowoczesne lofty, 200m do kultowej ul. Ząbkowskiej z uroczymi kafejkami i punktami usługowymi. Wokół nowe inwestycje biurowe.

Bardzo dobra infrastruktura - 3 min. do Galerii Wileńskiej, stacji Metro Dworzec Wileński oraz pełnego węzła komunikacyjnego - tramwaje i autobusy, kolej.

Szybkie połączenie z Centrum i Starym Miastem. Blisko do uczelni wyższych - Europejska Wyższa Szkoła Prawa i Administracji, Wyższa Szkoła Menadżerska, Wyższa Szkoła Administracyjno-Społeczna, Akademia Leona Kozmińskiego, Uniwersytet Warszawski, SWPS.

Tereny zielone - warszawskie ZOO, Park Praski, nadwiślańskie plaże.

Oferta doskonała dla rodziny ale przede wszystkim dla inwestora - wynajem pokoi dla studentów lub pracowników. Dochód z najmu 3000-4000zł/m-c po odliczeniu czynszu administracyjnego (w zależności od ilości pokoi i najemców).

Polecam i zapraszam na prezentację!