Oferuję do sprzedaży nietuzinkowe mieszkanie na Sadybie, niedaleko Sadyba Best Mall.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 73,13 m2, a powierzchnię mierzoną po podłodze 85 m2.

Na tę przestrzeń składają się:

pokój dzienny o powierzchni 20 m2 z wyjściem na balkon ok.2 m2, na stronę południowo-wschodnią,

sypialnie o powierzchniach: 10,5 m2, 8,5 m2 oraz 9 m2 przy czym ta sypialnia jest faktycznie największa - powierzchnia mierzona "po podłodze" to 15 m2.

Podobnie jest w przypadku osobnej kuchni - powierzchnia użytkowa to 7 m2, "po podłodze" - 12 m2.

Mieszkanie robi wrażenie większego i jeszcze bardziej przestronnego, ponieważ wysokość mieszkania to od 260 cm do 430 cm. Załączony przekrój mieszkania prezentuje wysokość poszczególnych pomieszczeń.

W mieszkaniu jest łazienka z wanną oraz osobne wc.

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wnękowa.

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 8 m2.

Czynsz do administracji zawiera: opłatę za ogrzewanie, zaliczki na wodę, opłatę za wywóz śmieci, opłatę za użytkowanie wieczyste, opłaty za administrowanie.

Podsumowując:

• Nabywca do zagospodarowania będzie miał 85 m2, a zapłaci za 73 m2.
• Mieszkanie na dwie strony świata.
• Spadzisty, wysoki dach z oknami nad częścią mieszkania nadaje mu indywidualny, niepowtarzalny charakter i styl.
• Ostatnie, 4 piętro zapewnia ciszę i spokój; nikt nie chodzi i nie hałasuje nad głową.

Właściciele mieszkali tu 20 lat i mogą zapewnić:

• 4 piętro to nie wada. Dzięki regularnemu chodzeniu po schodach mieli kondycję, nigdy nie musieli się odchudzać. Naukowcy i lekarze potwierdzą: chodząc po schodach, spala się dwa razy więcej kalorii niż biegając po płaskim. Wzmacniają się mięśnie, poprawia wydolność serca i krążenia, cały organizm funkcjonuje lepiej. Sprawdzili na sobie: nie warto omijać 4 piętra.

Zapraszam na prezentację.

Budynek

Lokalizacja

Budynek jest położony w zielonej, spokojnej okolicy, niedaleko centrum handlowego Sadyba Best Mall, Jeziorka Czerniakowskiego oraz szkół międzynarodowych (francuskiej i brytyjskiej).

Szkoły i przedszkola

Szkoły: publiczna podstawowa – ul. Limanowskiego 9 (tuż obok budynku)

francuska podstawowa (Lycee Francais de Varsovie) – Konstancińska 13 (przez ulicę, 350 m)

angielska podstawowa (The British School Warsaw) – Limanowskiego 15 (przez ulicę, 500 m)

Przedszkola: prywatne przedszkole dwujęzyczne Primrose – Bernardyńska 16a (1100 m)

przedszkole publiczne nr 326 "Chatka Skrzatka" – Bernardyńska 14 (750 m)

Wokół jest dużo zieleni, place zabaw, ośrodki sportu, dla aktywnych ścieżka rowerowa do Wilanowa i centrum miasta.

W pobliżu znajdują się parkingi strzeżone, gdzie można wynająć długoterminowo miejsce postojowe. 

Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy, dzięki czemu szybko można dostać się do centrum.