0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Szukasz pomysłu na własny biznes? Czeka na Ciebie gotowe rozwiązanie!

Kompleks trzech domów usługowo-noclegowych na działce 2600m2 w Borkowie 50km od Warszawy! 600m do rzeki Wkra! Mikroklimat, plaża nad Wkrą, kajaki i urokliwa zieleń polskiej wsi!

Do sprzedania działka 2600m2 wraz z trzema domami usługowo-noclegowymi. Przedmiotowe nieruchomości stanowią gotowy, rozwinięty i dobrze prosperujący biznes polegający na wynajmie domu usługowego wraz z dwoma domami noclegowymi na wszelkiego rodzaju imprezy okolicznościowe (wesela, chrzciny, komunie, wieczory kawalerskie/panieńskie, imprezy firmowe/integracyjne, Święta/Sylwester/Majówka, wakacyjne pobyty wypoczynkowe itp.)

Główne zalety sprzedawanych nieruchomości to:

• Stabilny miesięczny dochód!
• Kompletna baza noclegowo-usługowa!
• Duży teren zielony – ok. 2600m2!
• Całoroczny, a nie sezonowy charakter działalności!
• Świetne wyposażenie (rowery, grille, miejsca do wypoczynku, tarasy, huśtawki)!
• Idealne położenie w pobliżu rzeki Wkra (plaża, kajaki, wędkowanie) i lasów (grzybobranie i rekreacja)!
• Bliskość Warszawy (jedyne 50km)!
• Baza stałych klientów i rozwinięty marketing/promocja!
  

Lokalizacja:
Kompleks położony jest we wsi Borkowo, w powiecie Nowodworskim, w gminie Nasielsk na prawym brzegu Wkry, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 571. W pobliżu wsi, lewym brzegiem Wkry przebiega znakowany zielony szlak pieszy, zimowisko kaczek, łabędzi i kormorana czarnego.

Komunikacja:
Bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 571 zapewnia szybki dojazd zarówno do lokalnych miast takich jak Nasielsk czy Pułtusk, jak również pozwala na dobrą komunikację z Modlinem, Nowym Dworem Mazowieckim i Warszawą za sprawą łatwego dojazdu do Drogi Krajowej nr 7 (trasa Warszawa-Gdańsk). Dojazd samochodem z Warszawy zajmuje ok. 40 min!

Dostępne w okolicy:
Gmina, w której znajduje się sprzedawany kompleks słynie z rozległych terenów rekreacyjnych, obfitych w grzyby lasów i bogactwa przyrodniczego dorzecza Wkry. W odległości ok. 600m od nieruchomości znajduje się plaża nad Wkrą oraz wypożyczalnia kajaków i sprzętu wodnego. Ponadto, w bezpośredniej okolicy dostępne są liczne szlaki piesze i trasy rowerowe. Położenie nieruchomości zapewnia idealne miejsce na rekreacje i wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

Kompleks domów:
Nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek o powierzchni całkowitej ok. 2600m2 oraz trzech domów (jeden dom usługowo-noclegowy i dwa domy noclegowe).

Dom usługowo-noclegowy (200m2):

Typ: dom drewniany w systemie szkieletowym
Rok budowy: 2010
Powierzchnia ok. 200m2
Stan: bardzo dobry
Dach: blachodachówka
Okna: PCV
Powierzchnia salonu: 71m2
Kuchnia: oddzielna ok. 25m2
Liczba pokoi: 6
Liczba miejsc noclegowych: 17
Liczba łazienek: 3 (z prysznicem i WC)
Liczba balkonów: 2
Media: prąd, siła, ogrzewanie i ciepła woda gazowe, gaz, woda własna
Alarm: Tak
Kominek: Tak

Dom noclegowy (85m2):

Typ: dom drewniany typu łomianki
Rok budowy: 2007
Powierzchnia: 85m2
Stan: bardzo dobry
Dach: blachodachówka
Okna: drewniane
Powierzchnia salonu:  ok. 15m2
Kuchnia: aneks ok. 6m2
Liczba pokoi: 5
Liczba miejsc noclegowych: 10
Liczba łazienek: 3
Liczba tarasów: 1 (ok. 20m2)
Media: prąd, gaz, woda miejska, ogrzewanie – kominek
Alarm: Tak
Kominek: Tak, z płaszczem wodnym

Dom noclegowy (50m2):

Typ: dom drewniany bez pozwolenia
Powierzchnia: 50m2
Stan: bardzo dobry
Powierzchnia dołu: 25m2
Powierzchnia góry: 25m2
Liczba pokoi: 3
Liczba miejsc noclegowych: 6
Liczba łazienek: 1 (wanna, WC, umywalka)
Media: prąd, woda, gaz, ogrzewanie –kominek
Kominek: Tak

Wykończenie i wyposażenie:
Domy są w pełni wykończone i wyposażone. W domu usługowo-noclegowym na dole znajdują się stoły i ławy dębowe, wyposażony bar oraz kuchnia przemysłowa do przygotowywania jedzenia. Na górze, z kolei znajdują się pokoje noclegowe. Każdy wyposażony w łóżka, meble oraz telewizor (Cyfrowy Polsat). Pozostałe dwa domy również posiadają w pełni wyposażone kuchnie, łazienki i pokoje. Ponadto, na działkach dostępne jest wyposażenie ogrodowe stanowiące: kamienne studnie, kamienne grille, huśtawki, ławki i stoły drewniane itp.

Jeżeli szukasz dobrego i gotowego pomysłu na biznes niedaleko Warszawy i lubisz spokój oraz bliskość natury to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!