Podatek od sprzedaży nieruchomości nie istnieje jako odrębny podatek w Polsce. Jest to podatek dochodowy należny od sprzedającego nieruchomość – osoby fizycznej, reguluje go ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kiedy należy go zapłacić, a w jakim przypadku można go uniknąć? Zapraszamy do zapoznania się z artykułem.
Znalezienie dobrego najemcy to jedno z kluczowych wyzwań dla właścicieli nieruchomości. Odpowiedni najemca zapewnia nie tylko regularne dochody z wynajmu, ale także dbałość o stan techniczny lokalu i minimalizowanie ryzyka związane z opóźnieniami w płatnościach czy zniszczeniami. Aby proces wynajmu przebiegał sprawnie i bezproblemowo, warto zastosować kilka sprawdzonych strategii. Oto krok po kroku, jak skutecznie znaleźć dobrego najemcę.
W ostatnich latach na rynku nieruchomości w Polsce pojawił się nowy model wynajmu, który zdobywa coraz większą popularność – najem instytucjonalny. Ten rodzaj wynajmu wyróżnia się od tradycyjnego najmu, który odbywa się między osobą fizyczną (wynajmującym) a najemcą. W artykule przyjrzymy się, czym jest najem instytucjonalny, jakie są jego cechy, różnice w porównaniu do najmu okazjonalnego oraz kto może skorzystać z tej formy wynajmu.
Nie ulega wątpliwości, że kupno mieszkania jest jedną z najważniejszych życiowych decyzji. To, na jakie lokum się zdecydujemy, pociąga za sobą mnóstwo długoletnich konsekwencji. Oczywiście istnieje szereg aspektów, na które koniecznie trzeba zwrócić uwagę. Najważniejszym z nich jest lokalizacja. Kupując mieszkania w Warszawie i okolicach, podejmujemy decyzję na lata. To dlatego warto skupić się na samym budynku oraz jego otoczeniu.
Jeżeli chcemy mieć pewność, że nasze mieszkanie będzie idealne, warto skorzystać z usług pośrednika. Profesjonaliści z ogromnym doświadczeniem doskonale znają sytuację na rynku i znajdą oferty dopasowane do naszych potrzeb w budżecie, który sobie zaplanowaliśmy. Decydując się na skorzystanie z usług biura nieruchomości, nasza sprawa zostanie załatwiona szybko i sprawnie.
Sprzedającego, który samodzielnie chce sprzedać swoje mieszkanie, może czekać sporo pracy. To wyzwanie wymagające odkrycia w sobie wielu umiejętności – w jednej chwili trzeba stać się specjalistą od marketingu, copywriterem, fotografem, szczegółowo analizować skomplikowane dokumenty, a finalnie negocjować niczym najbardziej nieustępliwy handlowiec
Już na samym wstępie warto określić, czy decydujemy się na mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Oczywiście będzie to zależne przede wszystkim od naszych możliwości finansowych. Dzięki ustaleniu przedziału cenowego, z łatwością przefiltrujemy oferty, które nie mieszczą się w widełkach i wybierzemy jedynie atrakcyjne cenowo mieszkania lub domy.
Na terenie miasta Warszawa działa również wielu deweloperów, którzy kształtują urbanistyczną przestrzeń stolicy. Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe często oznaczają ofertę mieszkań na sprzedaż w prestiżowych dzielnicach, o stale rosnącej popularności. Działki inwestycyjne są położone w strategicznych miejscach, doskonale skomunikowanych z głównymi strefami miasta.
Mieszkanie na sprzedaż, domy na sprzedaż Warszawa
Warszawa jest niezwykle atrakcyjnym miastem do zamieszkania. To pełnoprawna, europejska metropolia skupiająca mnóstwo ciekawych osobowości. Co więcej, oferuje wiele możliwości rozwoju, szczególnie zawodowego. Niezależnie od tego, czy interesują Cię małe mieszkania w Warszawie, czy duże apartamenty, dobrym wyborem będzie skorzystanie z usług pośrednika.
Mieszkania w Warszawie a wybór dzielnicy
Jedną z największych bolączek mieszkańców Warszawy są dojazdy do pracy. Jeśli nie chcemy codziennie stać w korkach i tracić czasu, warto wybrać mieszkanie w dobrze skomunikowanej z centrum dzielnicy. Dużym powodzeniem cieszą się mieszkania usytuowane wzdłuż linii tramwajowych lub metra.
Do wyboru mamy m.in. następujące lokalizacje: Warszawa Praga Północ, Warszawa Praga Południe, Rembertów, Warszawa Żoliborz, Warszawa Bemowo, Warszawa Bielany, Marki mieszkania, Pruszków mieszkania, Wola mieszkania, lokale w centrum Warszawy, Warszawa Wawer, Warszawa Targówek, Warszawa Włochy, Warszawa Ursynów, Ursus, Wesoła, Warszawa Białołęka, Grodzisk Mazowiecki, Mińsk Mazowiecki, Warszawa Sadyba.
Prawie 30% tej dzielnicy stanowią tereny zielone. Wybierać można z atrakcji takich jak m.in. Las Bielański, Park Kępa Potocka lub Park Olszyna. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu wiele ścieżek do biegania i otwartych siłowni, a znawcy dobrego jedzenia - wiele lokali gastronomicznych, Dzielnica może się również pochwalić szeregiem atrakcji dedykowanych dzieciom, takim jak place zabaw, park trampolin czy park linowy.
Mokotów jest największą dzielnicą Warszawy biorąc pod uwagę liczbę mieszkańców. Zaliczany jest do centralnych dzielnic stolicy. Spotkamy tu różnorodną zabudowę: obok willi pojawiają się bloki z wielkiej płyty, a także odrestaurowane kamienice oraz biurowce. Miłośnicy kultury mogą tu znaleźć kina, galerie sztuki, muzea, kluby i restauracje.
Ze względu na bliskość do centrum oraz atrakcyjne lokale, Wola stała się jedną z bardziej interesujących dzielnic Warszawy. Nowe mieszkania na Woli szybko znajdują nabywców, mimo dość wysokich cen. Dzielnica dostarcza również sporych terenów rekreacyjnych - znajdziemy tutaj aż 5 dużych parków oraz liczne skwery.
Bemowo jest jedną z najbardziej ekologicznych części Warszawy, często bywa też nazywana płucami stolicy. 50% powierzchni tej dzielnicy zajmują tereny zielone. Znaczące liczba szlaków i ścieżek spacerowych sprawia, że jest to miejsce przyjazne dla właścicieli zwierząt, rodzin z dziećmi, seniorów, a także osób prowadzących aktywny tryb życia.
Ursus to jedna z najmniejszych warszawskich dzielnic Warszawy. Ursus należy od lat do najbardziej bezpiecznych rejonów stolicy. Od wielu lat ten rejon stolicy przeżywa transformację w modną dzielnicę mieszkaniową
Jedną z zalet Ochoty jest jej położenie. Dzielnica jest ulokowana na lewym brzegu Wisły i sąsiaduje z Wolą, Mokotowem oraz Włochami. Mnóstwo tu restauracji, barów i cukierni, dostosowanych zarówno do zasobniejszych portfeli, jak i budżetu studenckiego. W dzielnicy funkcjonuje wiele przedszkoli, szkół podstawowych oraz ponadpodstawowych.
Pragę Południe charakteryzuje różnorodna architektura, niepowtarzalny klimat i znakomite położenie. Dzielnica ta od dwóch dekad przeżywa rozkwit. Położenie blisko centrum, plaża miejska i wiele stacji metra również przyczyniają się do wzrostu popularności dzielnicy.
Wiele osób stoi przed trudnym wyborem czy korzystniejsze jest kupienie mieszkania czy też domu. Nie jest to prosta decyzja i musi być poprzedzona analizą naszych potrzeb na przestrzeni kilku lat. Decydując się na konkretną nieruchomość, trzeba pamiętać, że jest to poważna inwestycja. Warto wziąć pod uwagę to, czy będziemy chcieli w przyszłości powiększać rodzinę, czy nieopodal znajduje się przystanek autobusowy lub tramwajowy, weźmy pod uwagę atrakcyjność okolicy, bliskość popularnych skupisk miejsc pracy, przyszłą lokalizację stacji metra, ważnych przelotówek, lotniska.
Warszawa mieszkania
Do wyboru mamy:
● mieszkania jednopokojowe,
● mieszkanie 2 pokojowe,
● mieszkanie 3 pokojowe,
● mieszkanie 4 pokojowe.
Możemy zdecydować się na nowe mieszkania lub z rynku wtórnego. Do wyboru jest także wysoki standard dla osób, które cenią sobie przede wszystkim komfort.
Domy na sprzedaż - Warszawa domy
Jeśli chcemy kupić dom wolnostojący, dom jednorodzinny, dom w zabudowie, warto sprawdzić rok budowy, istotna będzie także powierzchnia działki. Wolnostojący dom może być z rynku pierwotnego lub wtórnego. Kupując nowy dom przeważnie trzeba liczyć się z wyższą ceną.
Dom Warszawa
Warszawa - dom to świetne rozwiązanie dla większych rodzin, dla których mieszkanie w Warszawie jest zbyt małe. Do wyboru jest wiele domów jednorodzinnych, dlatego każdy może mieć swój własny piękny dom, który posiada nawet 7 pokoi czy jest w zabudowie bliźniaczej.
To, na jaką nieruchomość się zdecydujesz, zależy również od tego, co cenisz sobie w życiu. Jeśli liczy się dla Ciebie kameralność, cisza i spokój, dobrym wyborem będą domy w okolicach Warszawy. Stolica jest specyficznym miastem, które bywa przytłaczające. Jeśli na co dzień pracujemy w gąszczu biurowców, warto mieć dom usytuowany w spokojnej i cichej lokalizacji.
Nieruchomości mieszkania, domy, lokale użytkowe
Obecnie ważna jest również nowoczesność. Jeżeli kupujemy mieszkania lub domy w Warszawie i okolicach, warto stawiać na innowacyjność. Zapytajmy o możliwość zainstalowania rolet, innego oświetlenia czy dodatkowych funkcji w atrakcyjnych cenach.
Na co zwrócić uwagę, wybierając mieszkania w Warszawie?
Możemy znaleźć wiele ogłoszeń z nagłówkiem “sprzedam mieszkanie” lub "sprzedam mieszkanie z ogródkiem Warszawa". Nie wszystkie będą jednak odpowiednie. To, co jeszcze warto rozważyć, to odległość od szkół i przedszkoli. W przypadku rodzin z dziećmi ogromne znaczenie ma także odległość od placów zabaw, lokali handlowo-usługowych, terenów zielonych. Zwróćmy także uwagę na informacje o osiedlu oraz to, czy mieszkanie jest nowe, czy po remoncie. Liczy się również widok z okien oraz fakt, czy mamy do dyspozycji balkon, taras. Zapytajmy także o możliwość ochrony. Deweloperzy proponują najróżniejsze rozwiązania, różnią się także ceny. Jednak oferty są na tyle bogate, że każdy znajdzie dom czy mieszkanie w odpowiedniej cenie.
Mieszkanie to inwestycja na całe życie, dlatego musi być skrojone na miarę oczekiwań. Można również dopytać o plany na przyszłe zagospodarowanie terenu tak aby po kilku latach zamiast wspaniałego widoku na zieleń nie powstał szpecący krajobraz.
